مجتمع تجاری اداری ستاره شمال :: نقش برتر پارس ، معماری، عمران، شهرسازی ، مرمت

مجتمع تجاری اداری ستاره شمال

پنجشنبه, ۲۵ شهریور ۱۴۰۰، ۱۰:۱۳ ب.ظ

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری اداری ستاره شمال

تعدادبرگ: 35 اسلاید قیمت: 6000 تومان حجم فایل: 9778 kb	تعدادمشاهده 20

پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری اداری ستاره شمال
بخشی از مطلب
عملیات احداث این مجتمع قبل از مجتمع ونوس آغاز شد و فضاهای موجود در آن مانند دو مجتمع دیگر شامل غرفه های تجاری ، دفاتر (سوئیت) اداری ، آمفی تئاتر ، رستوران ، کافی شاپ و است .
نکته قابل توجه در مورد مجتمع ستاره شمال ، حجم بیرونی و طریقه چیدمان فضاهای داخلی است که این بنا را به نوعی شاخص ساخته است . فرم کلی ستاره شمال در پلان شبیه به یک ستاره دریایی است که چهار بازو از هسته مرکزی آن به اطراف خارج گشته است سازه از تلفیق یک هسته مرکزی بتنی با اسکلت فلزی تشکیل شده است .
فضاهای هسته مرکزی را سازه ایی متشکل از ستونهای با مقطع چهارگوش و تیرورقها تشکیل می دهند
پلان : همانطور که عنوان شد ، پلان مجتمع ستاره شمال تابع حجم مجموعه بوده و قرارگیری خرد فضاها ، همگی در راستای ایجاد حجم مورد نظر طراح می باشد بهمین دلیل و بخاطر حفظ خطوط منحنی مستتر در بطن پلان فضا های ایجاد شده دارای اشکال و ابعاد متفاوت و ناهمگون هستند. فضاهای دسترسی و مشاعات نیز به تبعیت از خطوط حاکم بر پلان وضعیت مشابهی دارند که در طبقه اول با ایجاد و وید از طبقه اول به همکف سعی شده تا ضمن برقراری ارتباط بصری بین طبقات و نورگیر سقفی نهایی روی بام راهروها ، تاحدی از ایجاد فضاهای بدون هندسه جلوگیری کند راهروها و غرفه های موجود در طبقات همکف و اول به هسته مرکزی منتهی و از طریق پله و آسانسور به طبقات بالاتر که گرداگرد هسته مرکزی به شکل استوانه شکل گرفته است متصل می شود . سازه هسته مرکزی از تیر ورقهایی که بدلیل دهانه عریض تحت پوششان دارای جان هایی با ارتفاع 4/0 متر و حتی بیشتر هستند ، تشکیل شده است .
در طبقات فوقانی که سوئیت های اداری ، آمفی تئاتر ، رستوران و ... قرار گرفته است فرم استوانه ایی و وید مرکزی به چیدمان بهتر فضاها کمک کرده است طبقات در نهایت به سقف گنبدی شکل و شیشه ایی این مجموعه ختم می شوند که در ابتدا فاقد دیواره و به عنوان فضایی نیمه باز بوده است که در تمامی جهات دارای دید و اشراف به محیط پیرامونی است .
با مشاهده پلان وحجم مجتمع ستاره شمال و بررسی شرایط اقلیمی منطقه و الزامات محیطی ذکر چند نکته ضروری است تقارن پلان نسبت به مرکز مجموعه نشان از بی توجهی به لزوم استفاده از جبهه نورگیر جنوبی ، باد وکج باران مزاحم جهبه غربی و کوران مناسب از شمال می باشد هرچند سعی طراح بر ایجاد بنایی فرم گرایانه وشاخص قابل توجه است ، اما این هدف در تقابل با اقلیم سرسخت و غالب منطقه منجر به بروز شکلات متعددی در این مجموعه گشته است از جمله سطوح مایل درنما که تمامی به سطوح باران گیر تبدیل شده اند، نفوذ رطوبت به داخل مجموعه را باعث می شوند .
همین مشکل در بام طبقه اول بدلیل فرم منحنی راهروها که به خلق سقفهای بی قاعده منجر شده است مشهود است فرم نامنظم و معوج سقفها و توان اجرایی محدودبا مصالح موجود در زمان ساخت ، دست به دست هم داده اند تا سقف طبقه اول که با ورق گالوانیزه موجدار پوشیده شده است ، دارای نواقص فراوان و احتیاج به مراقبت ونگهداری دائمی داشته باشد عدم دقت در اجرای آبروها بر این مشکل افزوده است .
فرم بازشوها در طبقه اول که شامل بازشوهایی کشیده وبسیار کم عرض و در ارتفاع بالاتر از دید انسان است ، امکان دید از داخل غرفه ها به فضای بیرون و امکان استفاده از کوران در جبهه های مناسب راسلب کرده است . این انتخاب برای پنجره ها ، غرفه ها را به فضاهایی دلتنگ و نمور تبدیل کرده است و آنها را از دید مناظر اطراف و کوران هوای طبیعی محروم کرده است.
بدلیل جداره های باران گیر و نبود جریان طبیعی هوا ، در صورت نفوذ رطوبت ، بنا امکان خشک شدن و دفع رطوبت را ندارد. استفاره از پوشش شیشه ایی در جداره های مایل، نورگیرهای متعدد سقفی و سقف نهایی گنبدی شکل در منطقه ای که شدت باد ، آب را برخلاف شیب روی سطح ورقهای گالوانیزه حرکت می دهد وباعث نشت آب می شود ، سبب مشکلات فراوان درحین اجرا و نیاز مداوم به نگهداری شده است به نظر می رسد طراح بدون توجه به شرایط اقلیم ، شدت و سرعت بادهای مزاحم ، میزان بارش و از سوی دیگر توان اجرایی و مصالح موجود ، تنها در فکر حفظ فرم غالب مجموعه بوده است .
نکته دیگر آنکه بام نهایی و سقف گنبدی شکل آن ، مثال خوبی برای شدت نفوذ باران در اثر سرعت ورزش باد است . مشاهدات عینی نشان داده که هر چند بام شیشه ایی گنبدی شکل نسبت به فضاهای سقف آخر ، دارای دامنه و پوشش کافی است ، اما در مواقع بارندگی بدلیل شدت وزش باد ، باران به صورت افقی حرکت کرده و به داخل این فضای مقف کاملاً نفوذ می کند . اکنون جهت رفع این مشکل دورتا دور این محوطه ، با جداره ایی متشکل از قابهای فلزی و شیشه ایی مسدود شده است و هیچ بازشویی هم در نظر گرفته نشده است .
این راه حل هم بدلیل در نظر نگرفتن « اثر گلخانه ایی » که در آن شعله خورشید پس از عبور از گنبد شیشه ای ، تغییر فرکانس داده و بخشی از آن به گرما تبدیل می شود ؛ فضای فوقانی را در فصل گرما به فضایی غیرقابل تحمل تبدیل خواهد کرد ؛ چرا که نبود قابهای باز شو ، امکان هرگونه تهویه و کوران طبیعی را از این فضا سلب کرده است .
شایان ذکر است مطالب فوق و نکاتی از این دست، هیچگاه نافی زحمات و تلاشهای کارفرما ، مشاور و پیمانکاران مجموعه نمی باشد و ذکر این موارد تنها بدلیل ایجاد تصویری مبنی از شرایط حاکم براقلیم منطقه و لزوم رعایت احمام صادره با توجه به اقلیم و تیپولوژی معماری است و از ارزشهای مجتمع ستاره شمال بعنوان یک بنای شاخص و زیبا در منطقه نمی کاهد .
و.......